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九州体育网-农村自建房需要建房许可证吗?如何办理?需要哪些资料?
时间:2020-11-11 来源:九州体育网 浏览量 65935 次

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随着农村经济的较慢发展,很多朋友都想在农村自建房屋,但是现在国家对农村的土地管理十分严苛,想在农村自建房,就不会牵涉到到建房许可证的问题。农村建房许可证是集体土地上建房的凭证,就比如国有土地上建房授予的…随着农村经济的较慢发展,很多朋友都想在农村自建房屋,但是现在国家对农村的土地管理十分严苛,想在农村自建房,就不会牵涉到到建房许可证的问题。农村建房许可证是集体土地上建房的凭证,就比如国有土地上建房授予的建设工程规划许可证一样。在集体土地改以国有土地,办理房产证时,建房许可证是证明建房合法的唯一凭证。

那么农村自建房必须建房许可证吗?如何办理?必须哪些资料?一、农村自建房必须建房许可证吗?根据我国《建筑法》第七条规定,建筑单位在工程施工前,必需要向工程所在地县级以上的人民政府建设主管部门申请施工许可证。由涉及部门对该工程否合乎动工的必备条件展开审查,对条件合乎的建筑单位才能放施工许可证。

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根据我国现行的法律,除国务院建设行政主管部门确认的限额以下的小型工程外,没获得施工许可证的建筑,归属于违法建筑。可见,施工许可证是工程建设活动的前提条件。但农村居民要想要自建房屋,也必须办理建房许可证。二、建房许可证如何办理?1、首先要合乎村镇规划,向户口所在地的村民委员会明确提出书面申请人;2、村民委员会在征询村民小组意见后,上报乡(镇)人民政府;3、乡(镇)人民政府收到申请人后,对申请人否符合条件、拟用地否合乎规划等展开审查;4、牵涉到用于农用地的,不应依法办理农用地改用审核申请;5、经审查后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准后文件。

有些地方实施地方法规或地方规章,拒绝办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。6、镇村镇建设服务中心每月请示申请人乡村建设规划许可证一期,时间订于每月25号前。三、办理建房许可证必须哪些资料?1、注册申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请人注册房屋合乎城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、其他适当材料。7、此外,按照规定,申请人房屋所有权初始注册的,还必须递交其他材料;申请人村民住房所有权初始注册的,还应该递交申请人归属于房屋所在地农村集体经济的组织成员的证明;农村集体经济的组织申请人房屋所有权初始注册的,还应该递交经村民会议表示同意或者由村民会议许可经村民代表会议表示同意的证明材料。

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综上就是关于农村建房许可证的有关内容,农民朋友想在农村自建房屋,再行要获得宅基地使用证,然后才可以申请人建房许可证,依法经过政府批准后才能建房。建房前没申请人规划许可证的自建房屋,只要合乎涉及的标准,自建房还可以手续住宅建筑工程规划许可证。只有获得建房证的房屋才科合法建筑,居民的建房证也是所辟房屋归属权的最重要证明,一定要适当交给。

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